重庆是国家确立的“国际消费中心城市”，在西部地区具有引领性，为了实施这一战略，拓展市场主体，引领消费升级，去年11月，重庆市政府印发了《重庆市培育建设国际消费中心城市实施方案》（以下简称《实施方案》）；恰好在同一时段，西南最大木材市场在巴南区开业。

  这座木材市场之所以备受瞩目，不只因为规模大，而是深度契合了重庆建设“国际消费中心城市”的战略布局。在要素市场缓行的背景下，这座旨在塑造木材市场“奥特莱斯”的新物种发展形态趋势如何？

  让我们走进巴南区重庆公路物流基地深入探访，通过天时、地利、人和、智能四个维度，来解读这座新市场的“逆生长”。

  巴南区商务委相关负责的人介绍说，根据《实施方案》，重庆要完善现代内贸流通体系，加快发展现代商贸物流，完善商贸物流枢纽布局，构建内畅外联、安全高效的商贸物流体系。

  在此之前，重庆尚无一家木业上下游全产业链布局的木材市场，富康国际木材城的问世，填补了这一空白。

  富康国际木材城负责人透露，在做了多年物流之后，看到消费升级需求与市场老化的矛盾愈发尖锐，他们决定转行做要素市场。一方面，企业具有物流网络的优势；另一方面，小而散的木材市场运营方，都停留在除了收租啥也不管的“包租公”模式。这为他们的入局，创造了“天时”。早前，曾家木材市场的一把大火，引起了政府部门的重视，责令存在安全风险隐患的市场关停。数百木材商户，分流到了临近的区县，更多人选择观望。

  富康国际木材城一边加快项目建设，一边派出招商专班，挨个与等待迁徙的木材商户对接。5个亿的投入，大强度的建设，很快，一座西南地区顶级规模、业态更丰富的木材市场应运而生。

  《实施方案》指出，重庆还要联通国内国际两个市场，推动外贸外资外经联动发展，积极开展“以贸招商”，实施贸易投融合强链行动。

  巴南区有地利的优势，重庆公路物流基地，于2010年9月10日在巴南南彭破土动工，是重庆唯一的国家级综合性枢纽级公路基地，西部最大的公路物流基地，也是集“多式联运、现代仓储、货运配载、展示交易、增值加工、城市配送”等功能于一体的公路枢纽型经济集聚区。

  富康国际木材城的到来，从要素市场的维度填补了空白。至此，巴南依托木材产业链，打通了成渝地区双城经济圈与沿海、东南亚的木材贸易。

  名和沪中集团区域负责人马可说，总公司决定布局重庆，拓展西部市场。经过大半年的比选，重庆只有富康国际木材城能够很好的满足他们对体量和辐射能级的要求。

  富康国际木材城招商负责的人介绍说，名和沪中一期投资2000多万，试运营半年不到就有5000多万的营收。名和沪中集团主营欧美木材，选择到西部设点，一是要求市场够大，二是要求地利。恰好，巴南离港口更近的优势，让名和沪中通过长江水路，源源不断将大宗原木运到了重庆。

  富康国际木材城负责这个的人说，借助公铁水联运，将沿海和东南亚进口的木材运到了重庆，还可以将川渝地区的木材和制成品销出去，是该市场区别于同行的地利优势。

  一家同样在此从事进口木材生意的老板说，入驻区位更好的巴南，降低了物流成本，进口优质原木的大量供应，也为重庆消费升级创造了条件。贵重木材的价格降下来了，花了钱的人高品质家具的追求就有了依托。

  与刚开业时相比，该市场悄然多了一排经营大板桌、茶艺桌的商户，他们都是在富康国际木材城运行了一两个月后，慕名而来的。一位福建老板说，他们原本在重庆另外的地方开店，周围没这么大的木材市场，生意一直不温不火，搬到这里之后，不仅老顾客没“跑”，新客户也在逐渐增加。

  笔者经过询问之后，发现这里的木材大板比网上还便宜，问及原因，是规模优势带来的成本优势。原来，就在该市场内，就有做欧美大板及东南亚大板的原木供应商，比他们自己进货加工便宜多了。就地进货，就地切割加工，成本低了一半多，自然就有了价格竞争力。

  像这样自行抱团来到巴南的木材商户比比皆是，他们自行补齐了产业链，从大板、木方到木制建构、木雕、木制园艺等一应俱全。

  “（富康）木材城的开业，也是对巴南区服务项目发展的一次大检阅。物流基地管委会正积极争取政策支持，为该项目发展运营提供最优质的服务、最优良的环境，全力帮助解决企业经营过程中的实际问题，确保项目开花结果、扎根巴南。”巴南区公路物流基地公司监事会主席杨敏说。

  投资五亿，富康国际木材城一期投用18万平方米，全面建成后，市场总体量将超过30万平米。其中，智能消防安防就投入了数千万元。

  木材属于易燃品，木材市场又是大宗物资集散地，防控火灾的压力巨大。重庆市、巴南区两级政府部门在审批该项目时，就对消防安全的审核严之又严，整个建设周期，组织了多个部门联合巡查，确保市场不留消防隐患。

  在富康国际木材城出具的资料中看到，该市场为丙二类仓库用房，主体为现浇混凝土框架结构及门式钢架结构，设计使用年数的限制50年，耐火等级为二级；拥有专门的环形消防车道，建筑内均设有火灾自动报警及自动灭火系统；仓库每个防火分区设有两个安全出口，变配电室、开向通道等处的门应为甲级防火门，防火卷帘及防火墙隔开，满足消防疏散要求；消防水池及消防专用水泵房独立设置在场地东北侧；此外，还配套有机械排烟和自然排烟两种防排烟设施。

  “每一间商户、每一处节点，都通过摄像头、传感器链接消防设施，组成成了覆盖整个市场的安防局域网，若发生火情警报，就会自动触发灭火系统工作，有效阻止、减轻了火灾对市场和商户的危害。”该木材城负责安保工作的负责人如是说。

  之所以在安全防护上投入巨资，一是因为市场本身的刚需，另一方面是商户们的需求。

  “我在曾家的市场经营木材近十年，结果一场大火赔光了。”“尽管我们没遭火灾，但一遇火情就停业整顿，对生意影响很大。”商户们在“转场”巴南之后，纷纷觉得安全很重要，毕竟，木材最怕的是火。

  用巴南区商务委相关负责人的话说，解决了木材经营户怕“火”的痛点，市场才能真正“火”起来，没有了火患的后顾之忧，商户才愿意抱团发展。

  巴南区花了十多年时间，一直在做要素市场的文章。从打造快递巨头的区域总部集群，到直通东盟的公路物流起始地；解决货物进出和分拨问题的同时，还花大力气做产业集聚，只为将上下游要素打通，重庆国际生物城如此，今天的富康国际木材城亦如是。

  随着产业零和博弈的加剧，地区招商引资正由“招大引强”向“招大引链”转变。巴南区花这么长时间打基础，为的是厚积薄发，事实也证明这条路走对了。在“长跑”的赛道上，只有分配好“体能”，才能跑到最后，笑到最后。（羊华 李成 陶彦燕）

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